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home equity conversion mortgageとは 意味・読み方・使い方
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英和生命保険用語辞典での「home equity conversion mortgage」の意味 |
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home equity conversion mortgage [reverse mortgage]
【年金】《米》住宅担保転換貸付,リバース・モーゲッジ((高齢者(60歳以上対象)が“自宅内に保有する純資産home equity”を担保に用いて融資を受けられるように設計された制度.その借入額は,当該高齢者が自宅からの退去を強制されないで,ローン元利金の返済期日(貸手がすべての負債の返済を受ける時点)まで利子付で累積していく.HECMの主要な形態は,1.「定期型term HECM」,2.「分割定期型split-term HECM」,3.「不動産保有権型tenure HECM」の3つ.最近米国では連邦住宅局FHAの他,民間保険者(例えばCapital Holding Corp./Provident Home Income Plan等)が提供している;略HECM;=HEC;≒RAM;⇒FHA, home equity loan, RAM, tenure HECM, term HECM))
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