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home equity conversion planとは 意味・読み方・使い方
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英和生命保険用語辞典での「home equity conversion plan」の意味 |
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home equity conversion plan
【年金】《米》(高齢者の所有住宅を担保とする)住宅担保転換貸付制度((米国の高齢者は“house rich and cash poor”とよく言われる.老後のナーシングホーム費用を捻出するインスツルメント(つまり,金融のメカニズム)の一つとして高齢者の持つ資産wealth(特に「住宅純資産home equity」)を退職所得へ転換するものである.英国にも,類似の制度“home income plan”がある.HECが高齢者にとって特別な制度であるのは,高齢者階層の人口統計的な特徴(例えば平均余命)を認め,住宅所有者に即時償還[返済]の必要のない資金を提供しようという意志の下に設計されている点である.HECの手段には4つの形態がある.すなわち,1.RAM,2.split-term RAM,3.occupancy-income RAM,4.sales agreement,である;略HEC;=HECM;≒RAM;⇒FHA, home equity loan plan, 《英》HIP, home loan plan))
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