capitalization rateとは意味・読み方・使い方

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意味・対訳還元利回り（かんげんりまわり）とは、不動産の収益性を表し、収益価格を求めるために用いる利回りの一つである。

英和生命保険用語辞典での「capitalization rate」の意味

capitalization rate

【運用】キャピタリゼーション・レート，キャップ・レート，収益還元率((不動産の価値を導き出すために使う期待利回り率．具体的には，不動産案件から発生する将来の一連のキャッシュフローを現在価値に転換する時に用いる割引率で，投資家によって水準は多少異なる))

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例文

Thanks to the monetary easing action of the U.S., the yen came to approximately 83 yen to the dollar. Japan's market capitalization also went over 300 trillion yen the other day. As I have seen the days of the economic bubble when the same figure amounted to 600 trillion yen, my personal feeling is that going over 300 trillion yen was long overdue. Well, I also feel some sense of relief in seeing the rate finally go over 300 trillion yen.発音を聞く例文帳に追加

やっと少し円高基調が83円ぐらいになり、これは、アメリカが金融緩和をするということで円高も少し83円ぐらいになりました。それから、この前も株式総額が300兆（円）を超えました。バブルの頃は、600兆（円）という時代もございまして、やっと300兆（円）超えたのかなと、個人としてはそのころも知っていますから、そう思います。まあ、300兆（円）をやっと超えたのかなという感慨もございます。 - 金融庁

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